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后勁迸發 價值追捧——榮超濱海大廈回訪之感
作者:張艷    2009/8/31

 

2009年上半年,由于貨幣的寬松政策導致住宅市場的迅速升溫,隨著住宅市場持續高位運行,寫字樓市場也緊緊跟隨,而近期由于住宅售價反彈過快,加上二套房貸收緊的消息,令不少買家棄“宅”改“商”,重新把眼光投向寫字樓市場。根據深圳市國土資源和房產管理局信息顯示,2009年6月份深圳寫字樓成交量為7.31萬平方米,更是刷新了歷史單月最高記錄,深圳寫字樓市場迎來了火熱的夏天。

榮超濱海大廈持續熱銷   后勁迸發領跑寶安CBD

在近期持續活躍的寫字樓市場中,高檔寫字樓尤其受到市場青睞,其中,寶安中心區榮超濱海大廈以月平均銷售約3000平米的業績,表現搶眼,成為帶動寫字樓市場成交量的成交主體之一。在09年新年開始之際,榮超濱海大廈就挾08年熱銷之勢,以租售并行的姿態高調亮相,并持續領跑寶安中心區乃至深圳寫字樓市場,更成為寶安CBD商務建筑租金與售價的坐標與參照。目前,榮超濱海大廈已租售近80%,僅剩下少量珍藏海景單位,吸引了不少整層誠意客戶。

榮超濱海大廈已于2009年3月隆重入伙,正式開啟了寶安中心區國際化濱海商務時代,目前已有廣東深寶律師事務所、深圳市格林美高新技術股份有限公司等幾十家寶安知名企業進駐,是寶安中心區最受矚目的明星寫字樓。這些知名企業的進駐,形成了日漸濃厚的商務氛圍,極大地提高了寶安中心區和榮超濱海大廈的商務品質和商務價值。

寶安招商會成功舉辦  投資寶安有了“定心丸”

8月3日,2009深圳市寶安區招商推介會成功舉辦的利好消息也增強了客戶投資寶安中心區、購買濱海大廈的信心。寶安區招商推介會的成功舉辦,為寶安區的發展植下了“定心丸”,此次招商會取得豐碩的成果,共引進項目108個,投資總額35.5億美元,一批實力雄厚的企業包括深圳農村商業銀行、中國寶安集團股份有限公司等簽約將總部運營大廈落戶寶安,這場大規模、高規格的招商會預示著寶安區必將迎來新一輪跨越式大發展,寶安已成為深圳市最具發展潛力的重要戰略性區域,投資寶安就是投資未來。

其中,位于深港穗黃金經濟走廊重要節點的寶安中心區成為此次招商會的亮點之一。根據國務院《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》,寶安中心區將在珠江口東岸打造全球電子信息產業基地。根據《深圳市城市總體規劃(2007—2020)》,寶安中心區將是深圳未來雙中心格局的重要組成部分,根據規劃,寶安中心區將重點引進總部經濟、金融、商貿和文化等項目,成為繼福田中心區后的又一個總部經濟聚集區。在中央、廣東省及深圳市的大力支持下,寶安中心區無疑將發展成為整個珠三角地區的“曼哈頓”。屆時,作為寶安中心區最具有標桿意義的首座甲級寫字樓榮超濱海大廈必將獨樹一幟,成為寶安中心區最亮麗的商務名片!

濱海大廈十大價值品質獲客戶認可

為了答謝榮超濱海大廈廣大客戶、更好地了解客戶需求,從而為客戶提供更優質的服務,日前,榮超地產秉承優良的“回訪老客戶”傳統,組織開展了老客戶回訪活動,由榮超地產代表、榮超物業代表以及世聯銷售代表組成專訪小組,帶著精心準備的禮物,親自上門拜訪各位入駐業主、客戶,和客戶面對面進行詳細、深入的溝通和交流,了解客戶在購買、進駐、使用等環節的感受,傾聽客戶的意見和建議,耐心解答客戶的各種疑問,及時有效的為客戶解決各種問題。這種主動式的關懷和服務讓濱海大廈眾多客戶感到意外和驚喜,對榮超地產“專業制造商務空間”的理念和踐行有了更直觀深刻的了解。

在回訪過程中我們了解到,客戶對濱海大廈的區域價值、樓盤品質、物業服務等都十分滿意,濱海大廈具有的價值品質得到了客戶的普遍認同。

 

把公司落戶寶安中心區,落戶濱海大廈的原因,主要是看中寶安中心區的規劃,看好這里的未來。                                                                         ——租戶  潘小姐

潘小姐在廣州經營著一家業內頗有名氣的公司,隨著業務的擴展,公司計劃開設深圳總公司,在尋找辦公場所的過程中,潘小姐進行了多番比較、考察,最終寶安中心區的完美規劃和發展潛力打動了她,將深圳總部落戶榮超濱海大廈。在她看來,寶安區是深港穗黃金經濟走廊重要節點,而寶安中心區是寶安的文化、商業、商務、總部經濟中心,根據政府規劃,寶安中心區將打造成為國際化濱海商務區,成為深圳未來城市雙中心格局的重要組成部分。這樣高起點、高水平的規劃,使她對寶安中心區的未來發展充滿了信心,公司總部搶先進駐,能贏得更多的發展機會。

榮超濱海大廈的感覺很好,風水也很好,公司進駐之后業務蒸蒸日上,越做越順!現在公司發展了,后悔沒有當初沒有多買一些單位。                               ——寶安知名進出口公司負責人  譚先生

 

譚先生是廣東人,置業重視風水,連辦公室的布置裝修格局,也要專門請資深風水大師進行指點評斷,如此講究的他對濱海大廈的風水卻相當滿意。濱海大廈臨海而立,山海環抱,正印證了廣東人“吉地以得水為上、水為財”的說法,事實上也如此,據他介紹,自從入駐濱海大廈辦公后,公司的業務就風生水起,十分順利,他很慶幸選擇了濱海大廈。

“榮超制造”給了我很大信心,從福田中心區到寶安中心區,業內都很認可榮超品牌,所以濱海大廈一開盤,我就沖著榮超品牌購買了。                                                 ——業主  李先生

從福田中心區深圳國際商會中心、榮超經貿中心到如今寶安中心區榮超濱海大廈,李先生已經是第三次購買榮超地產的寫字樓了,他自詡為“榮超鐵桿粉絲”,對榮超寫字樓的區域、品質、價值都十分認同。榮超地產從98年開始就在福田中心區開發經營寫字樓,擁有5座甲級寫字樓精品的專業開發經驗,在寫字樓的經營與管理上有著良好的口碑,榮超地產“專業制造商務空間”的品牌形象已經深入人心。出于對榮超品牌的信賴,李先生在濱海大廈開盤的時候, 連樣板間都沒看完,就購買了A座3個單位,不僅如此,他還介紹了其他朋友來購買濱海大廈,因為他始終覺得“買榮超的寫字樓,錯不了。”

做生意都想喝到“頭啖湯”,首座寫字樓會具有更多的升值空間,等到這片區域都成熟了,那時的寫字樓就沒有這個價格了,所以我一開盤就買了,現在果然升值了,但是現在賣得這么火,想再買都買不到了。                                                                          ——業主 周先生

業主周先生信奉“搶得先機就是財富”的信念,在濱海大廈08年開盤時就以較優惠的價格買了2個特價單位,這一年多來,隨著寶安中心區樓市的升溫,周先生的單位也升值了不少,豐厚的升值空間令他再次心動,想加大投資力度,多追加幾個單位,但由于濱海大廈持續熱銷,低價單位早已售罄,目前剩下的都是高層海景單位,價格較高,周先生連呼后悔當時沒有多買幾個單位。

榮超寫字樓的品質和物業管理都很不錯,不愧為品牌公司,就像萬科的住宅項目一樣,感覺和其他小地產商的項目完全不一樣。                                                          ——業主 王先生

業主王先生是第一批進駐榮超濱海大廈的客戶,從入伙手續辦理到裝修入駐,期間與濱海大廈管理處打了多次交道,提到濱海大廈的物業管理服務,他十分滿意,其中有個細節令他印象深刻,就是辦理入伙手續時,需要業主了解和簽署的資料很多,為了方便業主查看,管理處工作人員將這些資料分門別類用不同的文件夾裝好,再統一提交給業主,這種細心體貼讓他十分感動,真正體驗到了“國際商務管家”無微不至的細致服務品質。

濱海大廈的客戶檔次都不錯,有很多公司的上下游企業也在這里辦公,漸漸的形成了羊群效應,很適合企業以后的發展壯大。                                            ——某貿易公司負責人   張女士  

業主張女士發現了一個有趣的現象:好幾家同行企業同時進駐濱海大廈,她在濱海大廈幾次碰到老朋友。其實,這種現象一點也不奇怪,目前濱海大廈的入駐企業已達數十家,大部分為電子、貿易、物流企業,這種行業企業扎堆現象,可以帶給企業更多的資源和機會,這些資源和機會,不管是對自用型業主還是對投資型客戶,都是一本萬利的!

這里的海景資源獨特,讓辦公變成了一種生活享受。

——某實業公司負責人  吳先生

榮超濱海大廈擁有270度無敵海景,并俯瞰寶安中心區綠化廣場,景觀資源絕無僅有,這也是業主吳先生堅定選擇濱海大廈的原因之一,畢竟在辦公閑暇抬頭就能看到蔚藍海景的待遇是少數人才能尊享。吳先生甚至特意在南向的辦公區開辟了一個茶室,與來訪客戶一起觀賞海景、悠品茶香,盡情享受海景辦公的愜意;靠近海邊還有一個得天獨厚的好處,夏天可以不開空調,只要把窗戶打開,充分對流的清新自然風就在辦公室隨意流通,輕松實現環保、自然、健康的生態辦公環境。   

榮超濱海大廈的樓盤檔次和形象很好,給公司品牌形象的提升帶來了很大的幫助。

                                                                               ——業主李先生

業主李先生的電子公司原來在寶安西鄉的一棟廠房辦公,場地比較簡陋,由于業務的發展和改善公司形象的需要,李先生購買了濱海大廈的物業單位并把公司辦公場所遷到了濱海大廈。由普通廠房辦公室到寶安區最高檔的純粹寫字樓,無論是李先生公司的員工還是公司的客戶,都有了嶄新的感受:270度海景景觀、大氣尊崇的國際風格外立面、氣派闊綽的商務大堂、寬敞舒適的辦公空間、高端完善的辦公智能化配置。在這里辦公,不僅是辦公環境的改善,更是公司實力的體現。每次公司客戶來訪,都贊不絕口,令李先生十分開心和自豪。

寶安中心區的交通方便,不會堵車,初次來的客戶都能容易找到,而且濱海大廈配備的停車位很多,很方便企業辦公。                                                 ——某科技開發公司負責人  李女士

李女士是土生土長的寶安本地人,居住在寶安中心區,對寶安中心區的規劃和發展歷程都很了解,寶安中心區日漸完善的各項公共文化配套設施以及商業配套設施,她深有體會。就企業最關心的交通配套來說,現在寶安中心區的交通配套有了很大的改善,636路專線公交車可直接到達濱海大廈樓下,而未來隨著地鐵1號線、5號線的開通以及沿江高速、大鏟灣港等設施的建成運營,寶安中心區的交通將更加暢順便捷

榮超地產很重視客戶,對我們這些辦理了入伙手續但還沒有入駐的企業也一樣登門拜訪,讓我們很深受感動。                                                             ——某實業公司負責人  劉女士

業主劉女士購買了濱海大廈整層單位,但暫時還沒入駐,目前仍在南山區某寫字樓辦公。當專訪小組上門時,劉女士表現得十分意外和驚喜,她說她在深圳多次置業,開發商代表專程上門拜訪客戶,這是第一次得到這樣的禮遇。榮超地產重視客戶、關心客戶的舉動讓她感動。尤其是在交流過程中,她看到榮超人員在認真記錄她提出的一些問題和建議時,她更加感嘆。其實,注重為客戶利益精打細算,注重維護客戶關系,這是榮超地產的老傳統了,甚至公司老總也會親自上門拜訪客戶,榮超對客戶的重視可見一斑,這也是榮超地產“共同榮耀,共同超越”理念的體現。

正是這些獲得客戶認可的價值品質,構成了榮超濱海大廈的熱銷密碼,使得濱海大廈在2008-2009年度深圳寫字樓市場上取得了火爆的銷售業績,令業界為之側目,當之無愧地成為了深圳寫字樓市場的佼佼者! 

 

榮超濱海大廈已入駐客戶(部分) 

 

廣東深寶律師事務所

深圳市南天輝進出口有限公司

深圳市格林美高新技術股份有限公司

鵬潤集團有限公司

深圳市新顯東實業發展有限公司

深圳市廣信技術有限公司

深圳市一陽紅實業有限公司

深圳市海月飲食服務有限公司

深圳市裕鑫豐(裕鑫)光電科技總公司

深圳市漢陽館飲食連鎖有限公司

深圳市恒昌物流有限公司   

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